2019年是投资海外房产的好时机吗?

时间:2019-02-18 22:23:23

据相关数据显示,2018年做海外投资的资金一半以上投入到了房产,因为房产相比外汇、股票、基金等更安全可靠,而且来自于租金和房屋增值的收益也不低。而且房产是实体资产,扛风险的,所以从安全性和稳定性来看,2019年海外房产投资还是很不错的。

2019年是投资海外房产的好时机吗?(图1)

海外房产投资主要分为两种类型。一种是纯投资赚收益型,二是投资房产移民。

一、纯投资赚收益型海外房产

比如:美国、加拿大、澳州,英国,泰国等。这些国家投资房产属于海外资产配置,投资赚取收益;全球投资分化资产风险;规避CRS等。这种投资,主要要看该国家经济状况及长远发展趋势,来保障房产的保值升值,获取收益。

2019年是投资海外房产的好时机吗?(图2)

以最近比较大热的泰国房产为例。

1、泰国属于热带季风气候,终年温差不大,气候宜人,旅游资源丰富。

2、离中国比较近,3、4小时飞机行程即可到到达。

3、拥有世界一流的医疗水平,且费用低,仅为欧洲的1/4。

4、国际教育水平发达 ,拥有众多一流的国际名校且价格低廉。

5、房价总价较低,泰国靠近轨道交通的公寓大概2万每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。

6、在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。

7、泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。

8、政局稳定,经济稳定增长,税费低,按揭贷款操作。

9、小投资,高回报率。泰国收租收益约为8%-10%,很多商还包租,随着2018年曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的房产项目租金还将上涨。

2019年是投资海外房产的好时机吗?(图3)

2019年是投资海外房产的好时机吗?(图4)

苏梅岛正处于酒店经营的黄金期,全岛平均入住率已超过72%,奢华品牌酒店更是高达90%。平均每间客房的租金为5688泰铢(约1200)每晚。

2019年是投资海外房产的好时机吗?(图5)

苏梅岛《星耀半山》海景别墅

2019年是投资海外房产的好时机吗?(图6)

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本文相关词条概念解析:

公寓

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独旧时租期较长、房租论月计算的旅馆,住宿的人多半是谋事或求学的。多为楼房,房间成套,设备较好。舒适的公寓环境更给住户带来愉悦的居住体验。房地产投资商要讲究公寓的品质。当今由于白领一族的生活需要,越来越多的青年公寓、白领公寓等需求量大涨,房地产行业炙手可热。公寓大致分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。