【2019买唔买楼】90后叹上车无望 中原副主席施俊嵘:应增加生产力 别望楼价大跌

时间:2019-01-13 10:46:58

2019年是置业的时机吗?

2018年末,香港银行跟随美国加息,借贷成本不断上升、中美贸易战爆发、股市波动⋯⋯香港楼市深受环球经济因素影响,大环境差,房地产市场面临多个不明朗因素。

壹仔街访了多名市民,他们大多对上车保持悲观态度。90后女生陈小姐:我觉得没什么希望买楼,因为现时的楼价真的很贵。她指自己短期内应不会想有关置业的问题。

地产业界对于2019年的楼市,保持观望的态度,对买家和投资者有不同的建议。中原集团副主席施俊嵘(Alex)他对2019年楼市的观察和意见。

2018年其实楼市去下半年开始回落,其实指数未反映得太快。但闻说大型屋苑跌了10%,甚至有的楼值跌多于10%。跌超过10%后亦见二手成交量回升。Alex认为2019年年初楼价还是会慢慢下调,接著会找到支持位,慢慢再升上去,我预计全年都会在正负5%左右,不会有很大的上落。

对于自住的用家,Alex认为是用家入市的好时机,我觉得准买家可以认真考虑2019这个机会,始终楼价是在最高位稍跌了下来,从楼价的历史走势来看,这些机会并不常有,所以要把握这次机会。而对于投资者,他则不觉得2019年是要增持的好时机,整体环球的经济其实比较不明朗,而且有很多不利因素存在,所以投资风险一样会很高。

对于港人对置业失望,年轻人觉得难买楼,不少人等待楼价大跌。Alex不认同等待这想法,他认为更务实的做法,是增值个人的生产力和购买力。其实香港的楼价不会因为香港市民自己本身的购买力脱节而去调整,港人只能够寻求增加自己的生产力如工资的方法,而不是期待楼价跌下来。

摄影:时事组

本文相关词条概念解析:

用家

用家,顾名思义是是指对生活有所讲究的人,而「用家」app则是专为热爱分享身边好物的用家打造的社区。应用内以“物”为主导内容,分类涉及美妆,服饰,数码,书籍,美食等方面,用户以拍照分享的形式分享对好物的评价、使用体验或知识经验,并逐渐形成了以“物”会友的社区氛围。